Prix immobilier Masseube en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Masseube. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 000 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 162 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

641 € — 1 310 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

684 € — 1 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

106 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 272 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Masseube, le taux global est de 61.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.0 %

commune + EPCI

Taux communal

58.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Val de Gers

TFPB moyenne / bien

1 221 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 002 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 524

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

20 390 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Masseube est LE PEN (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

31.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 394 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Masseube est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Masseube, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

68.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Masseube compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Masseube, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plaisance1 421 hab.888 €/m²
• Pujaudran1 657 hab.2 778 €/m²
• Cazaubon1 662 hab.1 302 €/m²
• Barcelonne-du-Gers1 358 hab.2 020 €/m²
• Riscle1 702 hab.997 €/m²
• Preignan1 222 hab.1 642 €/m²
• Marciac1 206 hab.1 265 €/m²
• Castelnau d'Auzan Labarrère1 186 hab.533 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masseube ?

Le prix médian au m² à Masseube est de 1 162 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Masseube ?

Masseube compte 1 524 habitants selon le dernier recensement INSEE (les massylvains).

Y a-t-il la fibre à Masseube ?

Oui, à Masseube 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Masseube ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masseube est de 61.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Masseube est-elle une ville sûre ?

Masseube se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Masseube ?

Le revenu médian par foyer à Masseube est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.