Prix immobilier Montaut-les-Créneaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaut-les-Créneaux. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 167 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

906 € — 1 514 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 158 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaut-les-Créneaux, le taux global est de 66.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

66.1 %

commune + EPCI

Taux communal

62.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Grand Auch Cœur de Gascogne

TFPB moyenne / bien

933 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 411 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

711

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

25 080 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaut-les-Créneaux est MACRON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

35.2 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montaut-les-Créneaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaut-les-Créneaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montaut-les-Créneaux compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Montaut-les-Créneaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aignan720 hab.845 €/m²
• Simorre701 hab.1 034 €/m²
• Montestruc-sur-Gers700 hab.609 €/m²
• Auradé678 hab.2 073 €/m²
• Pessan673 hab.929 €/m²
• Beaumarchés669 hab.1 153 €/m²
• Estang666 hab.692 €/m²
• Lias761 hab.2 609 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaut-les-Créneaux ?

Le prix médian au m² à Montaut-les-Créneaux est de 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montaut-les-Créneaux ?

Montaut-les-Créneaux compte 711 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montaltais).

Y a-t-il la fibre à Montaut-les-Créneaux ?

À Montaut-les-Créneaux, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaut-les-Créneaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaut-les-Créneaux est de 66.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montaut-les-Créneaux est-elle une ville sûre ?

Montaut-les-Créneaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montaut-les-Créneaux ?

Le revenu médian par foyer à Montaut-les-Créneaux est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.