Prix immobilier Montestruc-sur-Gers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montestruc-sur-Gers. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 597 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

609 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 101 € — 2 077 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

530 € — 676 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

164 773 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

122 455 €

surface médiane 274 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.9 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montestruc-sur-Gers, le taux global est de 69.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

69.7 %

commune + EPCI

Taux communal

69.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Lomagne Gersoise

TFPB moyenne / bien

1 162 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 669 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

700

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

21 710 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montestruc-sur-Gers est LE PEN (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

28.1 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montestruc-sur-Gers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Montestruc-sur-Gers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montestruc-sur-Gers ?

Le prix médian au m² à Montestruc-sur-Gers est de 609 € pour un appartement et 1 597 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montestruc-sur-Gers ?

Montestruc-sur-Gers compte 700 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montestruc-sur-Gers ?

Oui, à Montestruc-sur-Gers 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montestruc-sur-Gers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montestruc-sur-Gers est de 69.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montestruc-sur-Gers ?

Le revenu médian par foyer à Montestruc-sur-Gers est de 21 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.