Prix immobilier Maignaut-Tauzia en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maignaut-Tauzia. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 135 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

913 € — 2 082 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 655 €

surface médiane 188 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maignaut-Tauzia, le taux global est de 54.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.2 %

commune + EPCI

Taux communal

48.7 %

Taux EPCI

5.5 %

CC de la Tenarèze

TFPB moyenne / bien

870 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 603 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

223

Évolution 5 ans

-18.3 %

Revenu médian

25 150 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maignaut-Tauzia est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

26.9 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maignaut-Tauzia est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maignaut-Tauzia, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

52.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Maignaut-Tauzia compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Maignaut-Tauzia, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Monclar223 hab.1 106 €/m²
• Sarragachies224 hab.869 €/m²
• Ardizas222 hab.1 013 €/m²
• Ladevèze-Rivière222 hab.1 480 €/m²
• Lannux224 hab.983 €/m²
• Laymont224 hab.1 825 €/m²
• Juilles226 hab.1 137 €/m²
• Larroque-sur-l'Osse220 hab.1 651 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maignaut-Tauzia ?

Le prix médian au m² à Maignaut-Tauzia est de 1 135 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Maignaut-Tauzia ?

Maignaut-Tauzia compte 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maignautoi, maignautoise).

Y a-t-il la fibre à Maignaut-Tauzia ?

À Maignaut-Tauzia, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maignaut-Tauzia ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maignaut-Tauzia est de 54.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maignaut-Tauzia est-elle une ville sûre ?

Maignaut-Tauzia se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maignaut-Tauzia ?

Le revenu médian par foyer à Maignaut-Tauzia est de 25 150 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.