Prix immobilier Ardizas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ardizas. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 013 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

900 € — 1 444 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 800 €

surface médiane 200 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ardizas, le taux global est de 64.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.2 %

commune + EPCI

Taux communal

51.2 %

Taux EPCI

13.1 %

CC Bastides de Lomagne

TFPB moyenne / bien

662 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 030 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

222

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

25 260 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ardizas est MÉLENCHON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

26.1 %

Droite

0.7 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ardizas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ardizas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Ardizas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ladevèze-Rivière222 hab.1 480 €/m²
• Maignaut-Tauzia223 hab.1 135 €/m²
• Monclar223 hab.1 106 €/m²
• Larroque-sur-l'Osse220 hab.1 651 €/m²
• Sarragachies224 hab.869 €/m²
• Lannux224 hab.983 €/m²
• Laymont224 hab.1 825 €/m²
• Sainte-Dode219 hab.1 205 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ardizas ?

Le prix médian au m² à Ardizas est de 1 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Ardizas ?

Ardizas compte 222 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ardisois, ardisoise).

Y a-t-il la fibre à Ardizas ?

Oui, à Ardizas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ardizas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ardizas est de 64.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ardizas est-elle une ville sûre ?

Ardizas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ardizas ?

Le revenu médian par foyer à Ardizas est de 25 260 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.