Prix immobilier Mirepoix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mirepoix. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 129 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

887 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

745 € — 1 573 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

887 € — 887 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

191 135 €

surface médiane 133 m²

Prix médian d'un appartement

133 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mirepoix, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.4 %

commune + EPCI

Taux communal

51.4 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Grand Auch Cœur de Gascogne

TFPB moyenne / bien

730 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 320 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

231

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

23 170 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mirepoix est MACRON (22.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.1 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

34.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mirepoix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mirepoix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Mirepoix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cassaigne231 hab.1 122 €/m²
• Castillon-Massas232 hab.1 188 €/m²
• Lahitte230 hab.1 045 €/m²
• Magnan232 hab.953 €/m²
• Céran229 hab.1 619 €/m²
• Saint-Martin-d'Armagnac234 hab.1 542 €/m²
• Castelnau-d'Arbieu228 hab.813 €/m²
• Beaucaire236 hab.948 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirepoix ?

Le prix médian au m² à Mirepoix est de 887 € pour un appartement et 1 129 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mirepoix ?

Mirepoix compte 231 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mirepéciens, mirepéciennes).

Y a-t-il la fibre à Mirepoix ?

À Mirepoix, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mirepoix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mirepoix est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mirepoix est-elle une ville sûre ?

Mirepoix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mirepoix ?

Le revenu médian par foyer à Mirepoix est de 23 170 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.