Prix immobilier Cassaigne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cassaigne. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 122 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

830 € — 1 456 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 270 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cassaigne, le taux global est de 57.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.3 %

commune + EPCI

Taux communal

51.8 %

Taux EPCI

5.5 %

CC de la Tenarèze

TFPB moyenne / bien

790 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 380 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

231

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cassaigne est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

8.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

33.6 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cassaigne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cassaigne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

69.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cassaigne compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Cassaigne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mirepoix231 hab.887 €/m²
• Castillon-Massas232 hab.1 188 €/m²
• Lahitte230 hab.1 045 €/m²
• Magnan232 hab.953 €/m²
• Céran229 hab.1 619 €/m²
• Saint-Martin-d'Armagnac234 hab.1 542 €/m²
• Castelnau-d'Arbieu228 hab.813 €/m²
• Beaucaire236 hab.948 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassaigne ?

Le prix médian au m² à Cassaigne est de 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cassaigne ?

Cassaigne compte 231 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cassagnais, cassagnaise).

Y a-t-il la fibre à Cassaigne ?

Oui, à Cassaigne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cassaigne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cassaigne est de 57.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cassaigne est-elle une ville sûre ?

Cassaigne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cassaigne ?

Le revenu médian par foyer à Cassaigne est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.