Prix immobilier Saint-Médard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Médard. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

797 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

451 € — 1 299 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Médard, le taux global est de 66.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

66.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

24.5 %

CC Astarac Arros en Gascogne

TFPB moyenne / bien

889 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 348 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

343

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

21 850 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Médard est MACRON (24.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

38.0 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Médard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Médard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Saint-Médard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Esclassan-Labastide342 hab.748 €/m²
• Haget342 hab.1 250 €/m²
• Leboulin342 hab.1 494 €/m²
• Marestaing341 hab.1 998 €/m²
• Castéra-Lectourois346 hab.1 140 €/m²
• Castillon-Savès338 hab.1 584 €/m²
• Frégouville349 hab.1 919 €/m²
• Lasseube-Propre337 hab.1 425 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard est de 797 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Médard ?

Saint-Médard compte 343 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-médardais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Médard ?

À Saint-Médard, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Médard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Médard est de 66.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Médard est-elle une ville sûre ?

Saint-Médard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Médard ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Médard est de 21 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.