Prix immobilier Sarraguzan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sarraguzan. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 730 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 020 € — 2 039 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sarraguzan, le taux global est de 64.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

24.5 %

CC Astarac Arros en Gascogne

TFPB moyenne / bien

713 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 106 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

88

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sarraguzan est LE PEN (37.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

1.6 %

Centre

36.1 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

87 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sarraguzan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sarraguzan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Sarraguzan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castelnau-d'Anglès88 hab.1 450 €/m²
• Saint-Ost88 hab.1 016 €/m²
• Arrouède87 hab.892 €/m²
• Mongausy89 hab.1 550 €/m²
• Saint-Élix-Theux87 hab.1 121 €/m²
• Aujan-Mournède90 hab.1 116 €/m²
• Saint-Créac85 hab.1 271 €/m²
• Betcave-Aguin91 hab.1 846 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarraguzan ?

Le prix médian au m² à Sarraguzan est de 1 730 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Sarraguzan ?

Sarraguzan compte 88 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sarraguzannais).

Y a-t-il la fibre à Sarraguzan ?

Oui, à Sarraguzan 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sarraguzan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarraguzan est de 64.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sarraguzan est-elle une ville sûre ?

Sarraguzan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.