Quel est le prix au m² à Samatan ?

Le prix médian au m² à Samatan est de 1 588 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Samatan ?

Samatan compte 2 429 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samatanais, samatanaises).

Y a-t-il la fibre à Samatan ?

À Samatan, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Samatan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Samatan est de 80.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Samatan ?

Le revenu médian par foyer à Samatan est de 23 380 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Gers · 32130 · 2 429 habitants

Prix immobilier Samatan en 2026

Samatan est une commune française de 2 429 habitants (samatanais, samatanaises) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 588 €/m², et celui d'une maison de 1 929 €/m² (source DVF, 171 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Samatan. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 929 €; 155 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 588 €; 16 transactions DVF
Fourchette maison: 1 270 € — 2 487 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 163 € — 1 936 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 201 700 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 144 625 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 996 €; sur 396 communes
Médiane département (maison): 1 183 €; sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 275 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Samatan, le taux global est de 80.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 80.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.3 %
Taux EPCI: 26.5 %; CC du Saves
TFPB moyenne / bien: 1 637 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 049 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 2 429
Évolution 5 ans: +2.1 %
Revenu médian: 23 380 €; par an, par foyer
Densité: 72 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Samatan est MACRON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 34.5 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 329 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Samatan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Samatan compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Latour
Fontaine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samatan ?: Le prix médian au m² à Samatan est de 1 588 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Samatan ?: Samatan compte 2 429 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samatanais, samatanaises).
Y a-t-il la fibre à Samatan ?: À Samatan, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Samatan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Samatan est de 80.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Samatan ?: Le revenu médian par foyer à Samatan est de 23 380 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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