Prix immobilier Bois-de-Haye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bois-de-Haye. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 462 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 610 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 610 € — 2 912 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 478 € — 1 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

305 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bois-de-Haye, le taux global est de 25.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.6 %

commune + EPCI

Taux communal

24.3 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Terres Touloises

TFPB moyenne / bien

1 398 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 502 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 350

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

30 240 €

par an, par foyer

Densité

129 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

76 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bois-de-Haye est MACRON (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

41.4 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bois-de-Haye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

5

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois-de-Haye ?

Le prix médian au m² à Bois-de-Haye est de 1 610 € pour un appartement et 2 462 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bois-de-Haye ?

Bois-de-Haye compte 2 350 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bois-de-Haye ?

À Bois-de-Haye, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bois-de-Haye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bois-de-Haye est de 25.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bois-de-Haye ?

Le revenu médian par foyer à Bois-de-Haye est de 30 240 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.