Quel est le prix au m² à Monblanc ?

Le prix médian au m² à Monblanc est de 1 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Monblanc ?

Monblanc compte 381 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monblanais).

Y a-t-il la fibre à Monblanc ?

Oui, à Monblanc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monblanc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monblanc est de 66.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monblanc ?

Le revenu médian par foyer à Monblanc est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gers · 32130 · 381 habitants

Prix immobilier Monblanc en 2026

Monblanc est une commune française de 381 habitants (monblanais) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 212 €/m² (source DVF, 12 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monblanc. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 212 €; 12 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 031 € — 1 822 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 184 375 €; surface médiane 122 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 996 €; sur 396 communes
Médiane département (maison): 1 183 €; sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monblanc, le taux global est de 66.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 66.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 26.5 %; CC du Saves
TFPB moyenne / bien: 817 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 236 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 381
Évolution 5 ans: +8.9 %
Revenu médian: 22 630 €; par an, par foyer
Densité: 29 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monblanc est MÉLENCHON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 30.0 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 27.3 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 31.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monblanc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monblanc ?: Le prix médian au m² à Monblanc est de 1 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Monblanc ?: Monblanc compte 381 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monblanais).
Y a-t-il la fibre à Monblanc ?: Oui, à Monblanc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monblanc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monblanc est de 66.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Monblanc ?: Le revenu médian par foyer à Monblanc est de 22 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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