Prix immobilier Castelnau-sur-l'Auvignon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castelnau-sur-l'Auvignon. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 425 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 077 € — 2 102 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castelnau-sur-l'Auvignon, le taux global est de 52.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.8 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

5.5 %

CC de la Tenarèze

TFPB moyenne / bien

1 111 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 103 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

146

Évolution 5 ans

-2.7 %

Revenu médian

21 550 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castelnau-sur-l'Auvignon est MACRON (21.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

35.4 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castelnau-sur-l'Auvignon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castelnau-sur-l'Auvignon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

52.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Castelnau-sur-l'Auvignon compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Castelnau-sur-l'Auvignon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Labarthe146 hab.1 147 €/m²
• Saint-Aunix-Lengros146 hab.688 €/m²
• Lanne-Soubiran145 hab.891 €/m²
• Pouylebon148 hab.1 136 €/m²
• Savignac-Mona144 hab.1 155 €/m²
• Lalanne-Arqué148 hab.1 710 €/m²
• Maumusson-Laguian148 hab.1 034 €/m²
• Moncorneil-Grazan144 hab.1 392 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon ?

Le prix médian au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 1 425 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Castelnau-sur-l'Auvignon ?

Castelnau-sur-l'Auvignon compte 146 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnonois, castelnonoise).

Y a-t-il la fibre à Castelnau-sur-l'Auvignon ?

À Castelnau-sur-l'Auvignon, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castelnau-sur-l'Auvignon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castelnau-sur-l'Auvignon est-elle une ville sûre ?

Castelnau-sur-l'Auvignon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castelnau-sur-l'Auvignon ?

Le revenu médian par foyer à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.