Prix immobilier Bernède en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bernède. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 485 €

11 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 085 € — 2 058 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 000 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bernède, le taux global est de 51.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.7 %

commune + EPCI

Taux communal

49.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CC d'Aire-sur-l'Adour

TFPB moyenne / bien

659 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 274 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

192

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bernède est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

13.0 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

41.3 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bernède est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bernède, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bernède compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Bernède, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Préchac-sur-Adour192 hab.900 €/m²
• Saint-Georges190 hab.917 €/m²
• Termes-d'Armagnac190 hab.1 006 €/m²
• Monlezun-d'Armagnac194 hab.1 166 €/m²
• L'Isle-Arné195 hab.429 €/m²
• Saint-Orens-Pouy-Petit195 hab.1 040 €/m²
• Bézues-Bajon188 hab.1 480 €/m²
• Boulaur187 hab.1 477 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bernède ?

Le prix médian au m² à Bernède est de 1 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bernède ?

Bernède compte 192 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bernedois, bernedoise).

Y a-t-il la fibre à Bernède ?

À Bernède, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bernède ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bernède est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bernède est-elle une ville sûre ?

Bernède se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bernède ?

Le revenu médian par foyer à Bernède est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.