Prix immobilier Rozès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rozès. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 636 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 281 € — 2 003 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

229 000 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rozès, le taux global est de 51.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.0 %

Taux EPCI

3.5 %

CC Artagnan de Fezensac

TFPB moyenne / bien

684 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 328 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

113

Évolution 5 ans

-8.9 %

Revenu médian

18 670 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rozès est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

1.3 %

Centre

47.5 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

22.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rozès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rozès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

68.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Rozès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Berrac113 hab.2 190 €/m²
• Cazaux-d'Anglès113 hab.1 280 €/m²
• Justian112 hab.1 000 €/m²
• Montamat114 hab.1 282 €/m²
• Mormès112 hab.804 €/m²
• Sainte-Gemme115 hab.1 297 €/m²
• Pellefigue111 hab.1 317 €/m²
• Perchède111 hab.1 456 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rozès ?

Le prix médian au m² à Rozès est de 1 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Rozès ?

Rozès compte 113 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rozès ?

À Rozès, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rozès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rozès est de 51.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rozès est-elle une ville sûre ?

Rozès se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rozès ?

Le revenu médian par foyer à Rozès est de 18 670 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.