Prix immobilier Laujuzan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laujuzan. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 114 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 312 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

797 € — 1 295 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 312 € — 1 312 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

134 500 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

351 500 €

surface médiane 268 m²

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laujuzan, le taux global est de 57.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.3 %

Taux EPCI

7.8 %

CC du Bas Armagnac

TFPB moyenne / bien

1 890 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 308 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

286

Évolution 5 ans

+4.4 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laujuzan est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 9.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

32.2 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Laujuzan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laujuzan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

45.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

60.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Laujuzan compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Laujuzan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauveterre286 hab.1 149 €/m²
• Panassac285 hab.926 €/m²
• Jû-Belloc287 hab.297 €/m²
• Saint-Cricq287 hab.1 204 €/m²
• Monguilhem288 hab.986 €/m²
• Réans282 hab.976 €/m²
• Montégut-Arros281 hab.1 285 €/m²
• Tillac280 hab.1 052 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laujuzan ?

Le prix médian au m² à Laujuzan est de 1 312 € pour un appartement et 1 114 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laujuzan ?

Laujuzan compte 286 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laujuzanais).

Y a-t-il la fibre à Laujuzan ?

À Laujuzan, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laujuzan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laujuzan est de 57.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Laujuzan est-elle une ville sûre ?

Laujuzan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Laujuzan ?

Le revenu médian par foyer à Laujuzan est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.