Quel est le prix au m² à Monferran-Savès ?

Le prix médian au m² à Monferran-Savès est de 1 800 € pour un appartement et 1 653 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monferran-Savès ?

Monferran-Savès compte 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monferranais).

Y a-t-il la fibre à Monferran-Savès ?

Oui, à Monferran-Savès 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monferran-Savès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monferran-Savès est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monferran-Savès ?

Le revenu médian par foyer à Monferran-Savès est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Gers · 32490 · 813 habitants

Prix immobilier Monferran-Savès en 2026

Monferran-Savès est une commune française de 813 habitants (monferranais) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 800 €/m², et celui d'une maison de 1 653 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monferran-Savès. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 653 €; 47 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 800 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 1 096 € — 2 243 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 287 € — 2 082 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 220 000 €; surface médiane 119 m²
Prix médian d'un appartement: 159 495 €; surface médiane 75 m²
Médiane département (appart): 996 €; sur 396 communes
Médiane département (maison): 1 183 €; sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monferran-Savès, le taux global est de 63.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 62.4 %
Taux EPCI: 0.9 %; CC de la Gascogne Toulousaine
TFPB moyenne / bien: 1 121 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 772 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 813
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 23 310 €; par an, par foyer
Densité: 32 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monferran-Savès est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 41.6 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monferran-Savès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monferran-Savès ?: Le prix médian au m² à Monferran-Savès est de 1 800 € pour un appartement et 1 653 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Monferran-Savès ?: Monferran-Savès compte 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monferranais).
Y a-t-il la fibre à Monferran-Savès ?: Oui, à Monferran-Savès 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monferran-Savès ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monferran-Savès est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Monferran-Savès ?: Le revenu médian par foyer à Monferran-Savès est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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