Prix immobilier Lamazère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamazère. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 162 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

640 € — 1 896 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 640 €

surface médiane 178 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

996 €

sur 396 communes

Médiane département (maison)

1 183 €

sur 396 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamazère, le taux global est de 51.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.7 %

commune + EPCI

Taux communal

45.9 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Cœur d'Astarac en Gascogne

TFPB moyenne / bien

1 050 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 053 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

126

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

20 380 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamazère est MÉLENCHON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

37.1 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lamazère est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamazère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lamazère compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Gers

Si vous explorez Lamazère, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bars126 hab.1 333 €/m²
• Beaumont126 hab.1 600 €/m²
• Bonas126 hab.1 429 €/m²
• Pouydraguin126 hab.1 077 €/m²
• Moncassin125 hab.1 007 €/m²
• Saint-Justin127 hab.1 010 €/m²
• Cuélas124 hab.1 438 €/m²
• Blaziert129 hab.2 267 €/m²

Voir toutes les communes du Gers

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamazère ?

Le prix médian au m² à Lamazère est de 1 162 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lamazère ?

Lamazère compte 126 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lamazère ?

À Lamazère, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamazère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamazère est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lamazère est-elle une ville sûre ?

Lamazère se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lamazère ?

Le revenu médian par foyer à Lamazère est de 20 380 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.