Gers · 32430 · 920 habitants
Prix immobilier Cologne en 2026
Cologne est une commune française de 920 habitants (colognais) située dans Gers, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 904 €/m² (source DVF, 54 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cologne. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 904 €
- 54 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 216 € — 2 335 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 220 305 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 996 €
- sur 396 communes
- Médiane département (maison)
- 1 183 €
- sur 396 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cologne, le taux global est de 66.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 66.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 53.2 %
- Taux EPCI
- 13.1 %
- CC Bastides de Lomagne
- TFPB moyenne / bien
- 1 181 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 791 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 920
- Évolution 5 ans
- -0.9 %
- Revenu médian
- 22 300 €
- par an, par foyer
- Densité
- 138 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cologne est LE PEN (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 20.4 %
- Gauche / écologie
- 9.4 %
- Centre
- 30.7 %
- Droite
- 3.3 %
- Extrême droite
- 34.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 217 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cologne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cologne compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Halle
- Presbytère
Communes voisines en Gers
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- Ordan-Larroque874 hab.1 471 €/m²
- Saramon862 hab.995 €/m²
- Duran853 hab.1 273 €/m²
- Villecomtal-sur-Arros835 hab.922 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cologne ?
- Le prix médian au m² à Cologne est de 1 904 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Cologne ?
- Cologne compte 920 habitants selon le dernier recensement INSEE (les colognais).
- Y a-t-il la fibre à Cologne ?
- À Cologne, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cologne ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cologne est de 66.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cologne ?
- Le revenu médian par foyer à Cologne est de 22 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.