Haute-Garonne · 31220 · 918 habitants
Prix immobilier Mondavezan en 2026
Mondavezan est une commune française de 918 habitants (mondavezanais) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 935 €/m², et celui d'une maison de 1 478 €/m² (source DVF, 39 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mondavezan. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 478 €
- 38 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 935 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 123 € — 1 944 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 935 € — 1 935 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 217 825 €
- surface médiane 112 m²
- Prix médian d'un appartement
- 120 000 €
- surface médiane 62 m²
- Médiane département (appart)
- 1 935 €
- sur 528 communes
- Médiane département (maison)
- 1 562 €
- sur 528 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.0 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mondavezan, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 44.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 41.7 %
- Taux EPCI
- 3.2 %
- CC Cœur de Garonne
- TFPB moyenne / bien
- 991 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 209 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 918
- Évolution 5 ans
- +1.2 %
- Revenu médian
- 23 490 €
- par an, par foyer
- Densité
- 43 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mondavezan est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 22.3 %
- Gauche / écologie
- 7.2 %
- Centre
- 32.2 %
- Droite
- 1.1 %
- Extrême droite
- 36.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mondavezan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 87.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Haute-Garonne
Si vous explorez Mondavezan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Odars920 hab.2 389 €/m²
- Saint-Élix-le-Château924 hab.1 557 €/m²
- Pointis-Inard927 hab.954 €/m²
- Saint-Pierre-de-Lages903 hab.2 531 €/m²
- Aspet901 hab.468 €/m²
- Le Burgaud940 hab.1 293 €/m²
- Corronsac883 hab.3 039 €/m²
- Marquefave956 hab.1 478 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mondavezan ?
- Le prix médian au m² à Mondavezan est de 1 935 € pour un appartement et 1 478 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Mondavezan ?
- Mondavezan compte 918 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mondavezanais).
- Y a-t-il la fibre à Mondavezan ?
- À Mondavezan, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Mondavezan ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mondavezan est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Mondavezan ?
- Le revenu médian par foyer à Mondavezan est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.