Prix immobilier Saint-Ambroix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ambroix. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 565 €

223 transactions DVF

Prix médian m² appartement

766 €

106 transactions DVF

Fourchette maison

1 002 € — 2 100 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

550 € — 1 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 100 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

67 500 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 931 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.7 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ambroix, le taux global est de 57.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.9 %

commune + EPCI

Taux communal

52.6 %

Taux EPCI

5.3 %

CC de Cèze Cévennes

TFPB moyenne / bien

1 556 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 686 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population

3 361

Évolution 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

18 170 €

par an, par foyer

Densité

283 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

29.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

32 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ambroix est LE PEN (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

23.3 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

47.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Ambroix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

7.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.9 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ambroix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Saint-Ambroix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quissac3 373 hab.1 548 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ambroix ?

Le prix médian au m² à Saint-Ambroix est de 766 € pour un appartement et 1 565 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ambroix ?

Saint-Ambroix compte 3 361 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-ambroisiens, saint-ambroisiennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ambroix ?

Oui, à Saint-Ambroix 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ambroix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ambroix est de 57.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Ambroix est-elle une ville sûre ?

Saint-Ambroix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Ambroix ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ambroix est de 18 170 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.