Prix immobilier Bernis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bernis. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 609 €

207 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 340 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

1 888 € — 3 114 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 810 € — 2 654 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

254 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

166 250 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 214 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bernis, le taux global est de 48.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.1 %

commune + EPCI

Taux communal

48.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Nîmes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 328 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 762 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 397

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

23 200 €

par an, par foyer

Densité

264 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bernis est LE PEN (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

27.3 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

47.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bernis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bernis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bernis compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Bernis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quissac3 373 hab.1 548 €/m²
• Saint-Ambroix3 361 hab.766 €/m²
• Saint-Julien-les-Rosiers3 436 hab.1 313 €/m²
• Aigues-Vives3 331 hab.2 192 €/m²
• Anduze3 324 hab.1 307 €/m²
• Gallargues-le-Montueux3 592 hab.2 559 €/m²
• Saint-Laurent-d'Aigouze3 613 hab.2 635 €/m²
• Salindres3 648 hab.1 250 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bernis ?

Le prix médian au m² à Bernis est de 2 340 € pour un appartement et 2 609 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bernis ?

Bernis compte 3 397 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bernissois).

Y a-t-il la fibre à Bernis ?

Oui, à Bernis 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bernis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bernis est de 48.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bernis est-elle une ville sûre ?

Bernis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bernis ?

Le revenu médian par foyer à Bernis est de 23 200 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.