Prix immobilier Salindres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salindres. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 700 €

175 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 250 €

51 transactions DVF

Fourchette maison

1 213 € — 2 133 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

915 € — 1 560 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 283 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salindres, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

6.2 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 625 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 498 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

3 648

Évolution 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

20 280 €

par an, par foyer

Densité

315 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salindres est LE PEN (41.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

18.8 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salindres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salindres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

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• Saint-Laurent-d'Aigouze3 613 hab.2 635 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salindres ?

Le prix médian au m² à Salindres est de 1 250 € pour un appartement et 1 700 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salindres ?

Salindres compte 3 648 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salindrois).

Y a-t-il la fibre à Salindres ?

À Salindres, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salindres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salindres est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salindres est-elle une ville sûre ?

Salindres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salindres ?

Le revenu médian par foyer à Salindres est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.