Prix immobilier Bavans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bavans. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 545 €

147 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 259 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

1 125 € — 1 948 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

873 € — 1 433 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 150 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 382 €

sur 478 communes

Médiane département (maison)

1 615 €

sur 478 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 356 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bavans, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.6 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Pays de Montbéliard Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 457 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 061 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 585

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

22 790 €

par an, par foyer

Densité

404 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bavans est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

27.5 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bavans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bavans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Doubs

Si vous explorez Bavans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hérimoncourt3 575 hab.829 €/m²
• Étupes3 715 hab.1 289 €/m²
• Sochaux3 795 hab.858 €/m²
• Doubs3 272 hab.3 429 €/m²
• Exincourt3 245 hab.977 €/m²
• Saône3 148 hab.2 174 €/m²
• Pont-de-Roide-Vermondans4 030 hab.902 €/m²
• Voujeaucourt3 130 hab.1 368 €/m²

Voir toutes les communes du Doubs

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bavans ?

Le prix médian au m² à Bavans est de 1 259 € pour un appartement et 1 545 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bavans ?

Bavans compte 3 585 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bavanais, bavanaises).

Y a-t-il la fibre à Bavans ?

Oui, à Bavans 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bavans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bavans est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bavans est-elle une ville sûre ?

Bavans se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bavans ?

Le revenu médian par foyer à Bavans est de 22 790 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.