Prix immobilier Puygouzon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Puygouzon. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 405 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

770 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 075 € — 2 049 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

756 € — 1 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 178 m²

Prix médian d'un appartement

182 500 €

surface médiane 237 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.9 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Puygouzon, le taux global est de 49.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.8 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de l'Albigeois (C2A)

TFPB moyenne / bien

1 440 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 901 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 540

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

25 950 €

par an, par foyer

Densité

274 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Puygouzon est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

37.9 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Puygouzon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Puygouzon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Puygouzon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Réalmont3 529 hab.1 089 €/m²
• Marssac-sur-Tarn3 449 hab.2 055 €/m²
• Saïx3 680 hab.1 280 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puygouzon ?

Le prix médian au m² à Puygouzon est de 770 € pour un appartement et 1 405 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Puygouzon ?

Puygouzon compte 3 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les puygouzonnais).

Y a-t-il la fibre à Puygouzon ?

À Puygouzon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Puygouzon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puygouzon est de 49.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Puygouzon est-elle une ville sûre ?

Puygouzon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Puygouzon ?

Le revenu médian par foyer à Puygouzon est de 25 950 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.