Prix immobilier Réalmont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Réalmont. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 176 €

180 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 089 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

856 € — 1 806 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

956 € — 1 338 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 875 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 147 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 716 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Réalmont, le taux global est de 53.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.1 %

commune + EPCI

Taux communal

49.7 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Centre Tarn

TFPB moyenne / bien

1 414 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 664 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

3 529

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

21 240 €

par an, par foyer

Densité

244 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Réalmont est LE PEN (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

32.1 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 170 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Réalmont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Réalmont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 56 kW.

Stations

10

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Réalmont compte 1 monument historique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Réalmont, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Puygouzon3 540 hab.770 €/m²
• Marssac-sur-Tarn3 449 hab.2 055 €/m²
• Saïx3 680 hab.1 280 €/m²
• Puylaurens3 204 hab.1 050 €/m²
• Coufouleux3 001 hab.455 €/m²
• Sorèze2 963 hab.1 310 €/m²
• Blaye-les-Mines2 914 hab.683 €/m²
• Pont-de-Larn2 786 hab.365 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Réalmont ?

Le prix médian au m² à Réalmont est de 1 089 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Réalmont ?

Réalmont compte 3 529 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Réalmont ?

Oui, à Réalmont 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Réalmont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réalmont est de 53.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Réalmont est-elle une ville sûre ?

Réalmont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Réalmont ?

Le revenu médian par foyer à Réalmont est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.