Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chavagnes-en-Paillers. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 587 €

223 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 117 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 096 € — 2 114 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

878 € — 1 135 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

245 000 €

surface médiane 273 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 165 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chavagnes-en-Paillers, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts

TFPB moyenne / bien

722 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 136 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 568

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

22 100 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chavagnes-en-Paillers est MACRON (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

43.2 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chavagnes-en-Paillers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

8

Points de charge

42

Charge rapide (≥ 50 kW)

36

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Chavagnes-en-Paillers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Philbert-de-Bouaine3 590 hab.2 264 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?

Le prix médian au m² à Chavagnes-en-Paillers est de 1 117 € pour un appartement et 1 587 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chavagnes-en-Paillers ?

Chavagnes-en-Paillers compte 3 568 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavagnais).

Y a-t-il la fibre à Chavagnes-en-Paillers ?

À Chavagnes-en-Paillers, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chavagnes-en-Paillers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavagnes-en-Paillers est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chavagnes-en-Paillers ?

Le revenu médian par foyer à Chavagnes-en-Paillers est de 22 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.