Quel est le prix au m² à Commequiers ?

Le prix médian au m² à Commequiers est de 2 773 € pour un appartement et 2 377 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Commequiers ?

Commequiers compte 3 669 habitants selon le dernier recensement INSEE (les commequiérois).

Y a-t-il la fibre à Commequiers ?

Oui, à Commequiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Commequiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Commequiers est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Commequiers ?

Le revenu médian par foyer à Commequiers est de 21 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85220 · 3 669 habitants

Prix immobilier Commequiers en 2026

Commequiers est une commune française de 3 669 habitants (commequiérois) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 773 €/m², et celui d'une maison de 2 377 €/m² (source DVF, 331 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Commequiers. Le prix au m² appartement y est 111 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 377 €; 325 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 773 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 1 683 € — 2 825 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 859 € — 3 363 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 223 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 143 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 133 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Commequiers, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.7 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
TFPB moyenne / bien: 747 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 039 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 3 669
Évolution 5 ans: +6.5 %
Revenu médian: 21 770 €; par an, par foyer
Densité: 90 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Commequiers est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 14.9 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 31.9 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Commequiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 185 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 71.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Commequiers compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Monuments notables

Allée couverte de la Pierre-Folle
Château
Menhir dit La Palissonnière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Commequiers ?: Le prix médian au m² à Commequiers est de 2 773 € pour un appartement et 2 377 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Commequiers ?: Commequiers compte 3 669 habitants selon le dernier recensement INSEE (les commequiérois).
Y a-t-il la fibre à Commequiers ?: Oui, à Commequiers 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Commequiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Commequiers est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Commequiers ?: Le revenu médian par foyer à Commequiers est de 21 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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