Prix immobilier Vouillé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouillé. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 459 €

219 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 089 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

986 € — 1 899 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

951 € — 1 434 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

120 500 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouillé, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Haut-Poitou

TFPB moyenne / bien

1 001 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 410 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 693

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

23 240 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouillé est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

34.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 135 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vouillé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

3.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

54.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

13

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vouillé compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Vouillé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montamisé3 698 hab.1 761 €/m²
• Fontaine-le-Comte3 969 hab.2 982 €/m²
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• Boivre-la-Vallée3 058 hab.1 549 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vouillé ?

Le prix médian au m² à Vouillé est de 1 089 € pour un appartement et 1 459 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vouillé ?

Vouillé compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouglaisiens ou vogladiens.).

Y a-t-il la fibre à Vouillé ?

Oui, à Vouillé 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vouillé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouillé est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vouillé est-elle une ville sûre ?

Vouillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vouillé ?

Le revenu médian par foyer à Vouillé est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.