Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson ?

Le prix médian au m² à Verrières-le-Buisson est de 4 322 € pour un appartement et 5 307 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verrières-le-Buisson ?

Verrières-le-Buisson compte 14 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verriérois).

Y a-t-il la fibre à Verrières-le-Buisson ?

Oui, à Verrières-le-Buisson 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verrières-le-Buisson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verrières-le-Buisson est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verrières-le-Buisson est-elle une ville sûre ?

Verrières-le-Buisson se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verrières-le-Buisson ?

Le revenu médian par foyer à Verrières-le-Buisson est de 36 270 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.

Essonne · 91370 · 14 597 habitants

Prix immobilier Verrières-le-Buisson en 2026

Verrières-le-Buisson est une commune française de 14 597 habitants (verriérois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 322 €/m², et celui d'une maison de 5 307 €/m² (source DVF, 877 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verrières-le-Buisson. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 307 €; 491 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 322 €; 386 transactions DVF
Fourchette maison: 4 419 € — 6 247 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 695 € — 4 961 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 681 200 €; surface médiane 129 m²
Prix médian d'un appartement: 274 500 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 063 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 19.3 €/m²/mois
Loyer maison: 21.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verrières-le-Buisson, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.7 %
Taux EPCI: 0.4 %; CA Communauté Paris-Saclay
TFPB moyenne / bien: 2 835 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 730 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 14 597
Évolution 5 ans: -5.4 %
Revenu médian: 36 270 €; par an, par foyer
Densité: 1 461 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 4.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verrières-le-Buisson est MACRON (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 18.5 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 44.3 %
Droite: 10.3 %
Extrême droite: 17.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes13
Dentistes8
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verrières-le-Buisson est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 15.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 4.6 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verrières-le-Buisson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 318 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 4
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Verrières-le-Buisson compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Gisements préhistoriques
Château
Eglise Notre-Dame de l'Assomption

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson ?: Le prix médian au m² à Verrières-le-Buisson est de 4 322 € pour un appartement et 5 307 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Verrières-le-Buisson ?: Verrières-le-Buisson compte 14 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les verriérois).
Y a-t-il la fibre à Verrières-le-Buisson ?: Oui, à Verrières-le-Buisson 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Verrières-le-Buisson ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verrières-le-Buisson est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Verrières-le-Buisson est-elle une ville sûre ?: Verrières-le-Buisson se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Verrières-le-Buisson ?: Le revenu médian par foyer à Verrières-le-Buisson est de 36 270 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.

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