Quel est le prix au m² à Corbas ?

Le prix médian au m² à Corbas est de 2 831 € pour un appartement et 3 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corbas ?

Corbas compte 10 932 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbasiens).

Y a-t-il la fibre à Corbas ?

Oui, à Corbas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corbas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corbas est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Corbas est-elle une ville sûre ?

Corbas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Corbas ?

Le revenu médian par foyer à Corbas est de 25 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Rhône · 69960 · 10 932 habitants

Prix immobilier Corbas en 2026

Corbas est une commune française de 10 932 habitants (corbasiens) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 831 €/m², et celui d'une maison de 3 882 €/m² (source DVF, 591 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Corbas est intégrée à la Métropole de Lyon. Cette commune de 10932 habitants, nommés les corbasiens, présente une densité de 920 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 36 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que les personnes âgées de 60 ans et plus représentent 25 % de la population totale. Sur une période de cinq ans, l'évolution démographique enregistre une baisse de 2,5 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 25 250 euros par an, avec un taux de pauvreté de 8,0 %. L'offre de services comprend 3 écoles, 1 collège, 8 médecins généralistes et 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 831 euros par mètre carré pour les appartements et 3 882 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base des dernières transactions recensées. Le loyer médian pour les appartements est fixé à 15,1 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 26,6 %. En matière de connectivité numérique, le territoire bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 97 %, tandis que le très haut débit est accessible à 100 % des locaux, signalant une infrastructure de communication généralisée.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corbas. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 882 €; 287 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 831 €; 304 transactions DVF
Fourchette maison: 3 326 € — 4 415 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 277 € — 4 146 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 364 550 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 171 850 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 758 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 15.1 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corbas, le taux global est de 26.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.1 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 2 263 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 8 508 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 10 932
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 25 250 €; par an, par foyer
Densité: 920 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corbas est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 22.6 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 29.2 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Corbas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 10.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.4 ‰
Vols de véhicules: 4.2 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corbas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 432 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corbas ?: Le prix médian au m² à Corbas est de 2 831 € pour un appartement et 3 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Corbas ?: Corbas compte 10 932 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbasiens).
Y a-t-il la fibre à Corbas ?: Oui, à Corbas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Corbas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corbas est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Corbas est-elle une ville sûre ?: Corbas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Corbas ?: Le revenu médian par foyer à Corbas est de 25 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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