Prix immobilier Corbas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corbas. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 883 €

286 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 831 €

304 transactions DVF

Fourchette maison

3 333 € — 4 416 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 277 € — 4 146 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

363 525 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

171 850 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 758 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corbas, le taux global est de 26.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.6 %

commune + EPCI

Taux communal

26.1 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

2 263 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 508 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

10 932

Évolution 5 ans

-2.5 %

Revenu médian

25 250 €

par an, par foyer

Densité

920 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corbas est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

29.2 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Corbas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

10.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

4.4 ‰

Vols de véhicules

4.2 ‰

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corbas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 432 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Corbas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chassieu11 092 hab.4 395 €/m²
• Tarare10 428 hab.1 640 €/m²
• Craponne11 903 hab.4 293 €/m²
• Grigny9 851 hab.2 490 €/m²
• Feyzin9 850 hab.2 500 €/m²
• Brignais12 388 hab.3 958 €/m²
• Chaponost9 052 hab.4 081 €/m²
• Irigny8 867 hab.3 712 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corbas ?

Le prix médian au m² à Corbas est de 2 831 € pour un appartement et 3 883 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corbas ?

Corbas compte 10 932 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbasiens).

Y a-t-il la fibre à Corbas ?

Oui, à Corbas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corbas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corbas est de 26.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Corbas est-elle une ville sûre ?

Corbas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Corbas ?

Le revenu médian par foyer à Corbas est de 25 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.