Prix immobilier Grosseto-Prugna en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grosseto-Prugna. Le prix au m² appartement y est 162 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 128 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 437 €

214 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 266 €

295 transactions DVF

Fourchette maison

3 300 € — 7 640 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 408 € — 6 457 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

645 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

188 000 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 362 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

18.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.5 €/m²/mois

Loyer T3+

18.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grosseto-Prugna, le taux global est de 31.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.1 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

6.0 %

CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo

TFPB moyenne / bien

1 109 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 579 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

3 349

Évolution 5 ans

+12.0 %

Revenu médian

26 630 €

par an, par foyer

Densité

105 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

61 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grosseto-Prugna est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

6.6 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

21.5 %

Droite

21.2 %

Extrême droite

46.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grosseto-Prugna est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grosseto-Prugna, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Grosseto-Prugna compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Grosseto-Prugna, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Afa3 336 hab.4 133 €/m²
• Sarrola-Carcopino3 278 hab.3 307 €/m²
• Bonifacio3 200 hab.4 198 €/m²
• Sartène3 570 hab.1 934 €/m²
• Alata3 587 hab.2 937 €/m²
• Propriano3 741 hab.4 004 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grosseto-Prugna ?

Le prix médian au m² à Grosseto-Prugna est de 5 266 € pour un appartement et 5 437 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grosseto-Prugna ?

Grosseto-Prugna compte 3 349 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grossétais).

Y a-t-il la fibre à Grosseto-Prugna ?

À Grosseto-Prugna, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grosseto-Prugna ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grosseto-Prugna est de 31.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grosseto-Prugna est-elle une ville sûre ?

Grosseto-Prugna se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grosseto-Prugna ?

Le revenu médian par foyer à Grosseto-Prugna est de 26 630 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.