Prix immobilier Cabourg en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabourg. Le prix au m² appartement y est 131 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 205 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 611 €

331 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 000 €

1 597 transactions DVF

Fourchette maison

3 676 € — 5 787 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 091 € — 5 934 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

305 000 €

surface médiane 68 m²

Prix médian d'un appartement

156 900 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 520 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

17.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabourg, le taux global est de 51.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.0 %

commune + EPCI

Taux communal

49.4 %

Taux EPCI

1.6 %

CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge

TFPB moyenne / bien

1 136 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 229 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

3 583

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

22 860 €

par an, par foyer

Densité

648 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

27 %

60 ans et plus

54 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

80 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabourg est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

13.3 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

35.6 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cabourg est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.7 ‰

Vols dans véhicules

7.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

22.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 102 kW.

Stations

30

Points de charge

106

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cabourg compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km), commune touristique.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Cabourg, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Hom3 593 hab.1 411 €/m²
• Isigny-sur-Mer3 570 hab.1 256 €/m²
• Deauville3 565 hab.6 394 €/m²
• Saline3 446 hab.2 087 €/m²
• Biéville-Beuville3 738 hab.3 028 €/m²
• Moult-Chicheboville3 378 hab.1 720 €/m²
• Verson3 794 hab.2 995 €/m²
• Touques3 802 hab.3 432 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabourg ?

Le prix médian au m² à Cabourg est de 5 000 € pour un appartement et 4 611 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cabourg ?

Cabourg compte 3 583 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabourgeais).

Y a-t-il la fibre à Cabourg ?

Oui, à Cabourg 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cabourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabourg est de 51.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cabourg est-elle une ville sûre ?

Cabourg se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cabourg ?

Le revenu médian par foyer à Cabourg est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.