Prix immobilier Arcangues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arcangues. Le prix au m² appartement y est 226 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 163 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 497 €

148 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 797 €

137 transactions DVF

Fourchette maison

2 518 € — 5 419 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 157 € — 5 536 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

850 000 €

surface médiane 240 m²

Prix médian d'un appartement

216 936 €

surface médiane 43 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 131 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arcangues, le taux global est de 23.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.6 %

commune + EPCI

Taux communal

20.7 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

940 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 979 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 457

Évolution 5 ans

+9.9 %

Revenu médian

27 520 €

par an, par foyer

Densité

194 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arcangues est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

44.8 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arcangues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Arcangues compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Arcangues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Artix3 440 hab.1 880 €/m²
• Sauvagnon3 484 hab.2 480 €/m²
• Gelos3 609 hab.1 833 €/m²
• Bassussarry3 301 hab.4 624 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arcangues ?

Le prix médian au m² à Arcangues est de 4 797 € pour un appartement et 3 497 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arcangues ?

Arcangues compte 3 457 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arcanguais/e).

Y a-t-il la fibre à Arcangues ?

Oui, à Arcangues 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arcangues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arcangues est de 23.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Arcangues ?

Le revenu médian par foyer à Arcangues est de 27 520 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.