Prix immobilier Rungis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rungis. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

5 006 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 211 €

313 transactions DVF

Fourchette maison

4 462 € — 5 635 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 760 € — 5 036 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

555 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

4 106 €

sur 47 communes

Médiane département (maison)

4 982 €

sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 694 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

19.9 €/m²/mois

Loyer maison

21.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

23.4 €/m²/mois

Loyer T3+

18.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rungis, le taux global est de 21.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.9 %

commune + EPCI

Taux communal

21.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

6 491 €

par an, par article

Base moyenne / bien

29 523 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 647

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

29 770 €

par an, par foyer

Densité

1 348 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rungis est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

37.0 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rungis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

11.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

40.9 ‰

Vols dans véhicules

23.1 ‰

Vols de véhicules

6.7 ‰

Dégradations

18.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rungis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

17

Points de charge

167

Charge rapide (≥ 50 kW)

50

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Rungis compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Val-de-Marne

Si vous explorez Rungis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ablon-sur-Seine5 946 hab.2 748 €/m²
• Mandres-les-Roses4 825 hab.3 500 €/m²
• Marolles-en-Brie4 689 hab.4 300 €/m²
• Noiseau4 610 hab.3 810 €/m²
• Santeny4 003 hab.4 101 €/m²
• Périgny2 725 hab.3 094 €/m²
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• Villecresnes11 642 hab.3 642 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rungis ?

Le prix médian au m² à Rungis est de 4 211 € pour un appartement et 5 006 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rungis ?

Rungis compte 5 647 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rungissois).

Y a-t-il la fibre à Rungis ?

Oui, à Rungis 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rungis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rungis est de 21.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rungis est-elle une ville sûre ?

Rungis se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rungis ?

Le revenu médian par foyer à Rungis est de 29 770 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.