Quel est le prix au m² à Marolles-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Marolles-en-Brie est de 4 300 € pour un appartement et 3 397 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marolles-en-Brie ?

Marolles-en-Brie compte 4 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marollais).

Y a-t-il la fibre à Marolles-en-Brie ?

Oui, à Marolles-en-Brie 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marolles-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marolles-en-Brie est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marolles-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Marolles-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marolles-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Marolles-en-Brie est de 32 140 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94440 · 4 689 habitants

Prix immobilier Marolles-en-Brie en 2026

Marolles-en-Brie est une commune française de 4 689 habitants (marollais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 300 €/m², et celui d'une maison de 3 397 €/m² (source DVF, 287 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marolles-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 397 €; 243 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 300 €; 44 transactions DVF
Fourchette maison: 2 845 € — 3 890 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 871 € — 4 562 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 443 380 €; surface médiane 127 m²
Prix médian d'un appartement: 226 749 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 16.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marolles-en-Brie, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 964 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 521 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 4 689
Évolution 5 ans: -3.4 %
Revenu médian: 32 140 €; par an, par foyer
Densité: 1 026 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 80 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marolles-en-Brie est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 16.3 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 38.4 %
Droite: 7.5 %
Extrême droite: 31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes3
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marolles-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marolles-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Marolles-en-Brie compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Julien-de-Brioude
Maison dite La Belle Image
Château du Buisson (ancien)
Château du Prieuré

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marolles-en-Brie ?: Le prix médian au m² à Marolles-en-Brie est de 4 300 € pour un appartement et 3 397 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marolles-en-Brie ?: Marolles-en-Brie compte 4 689 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marollais).
Y a-t-il la fibre à Marolles-en-Brie ?: Oui, à Marolles-en-Brie 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marolles-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marolles-en-Brie est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Marolles-en-Brie est-elle une ville sûre ?: Marolles-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Marolles-en-Brie ?: Le revenu médian par foyer à Marolles-en-Brie est de 32 140 € par an (INSEE Filosofi), 29 % au-dessus de la médiane du département.

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