Prix immobilier Cruseilles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cruseilles. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 200 €

155 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 462 €

322 transactions DVF

Fourchette maison

2 865 € — 5 297 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 784 € — 5 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

490 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

287 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 204 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

17.9 €/m²/mois

Loyer maison

16.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.7 €/m²/mois

Loyer T3+

16.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cruseilles, le taux global est de 27.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.5 %

commune + EPCI

Taux communal

16.4 %

Taux EPCI

11.1 %

CC du Pays de Cruseilles

TFPB moyenne / bien

795 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 881 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 723

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

34 800 €

par an, par foyer

Densité

186 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

4.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cruseilles est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

10.6 %

Centre

36.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 254 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cruseilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cruseilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

3

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cruseilles compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Cruseilles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Viuz-en-Sallaz4 600 hab.3 030 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cruseilles ?

Le prix médian au m² à Cruseilles est de 4 462 € pour un appartement et 4 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cruseilles ?

Cruseilles compte 4 723 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cruseillienscruseillois).

Y a-t-il la fibre à Cruseilles ?

À Cruseilles, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cruseilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cruseilles est de 27.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cruseilles est-elle une ville sûre ?

Cruseilles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cruseilles ?

Le revenu médian par foyer à Cruseilles est de 34 800 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.