Prix immobilier Chaponnay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaponnay. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 511 €

145 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 507 €

53 transactions DVF

Fourchette maison

2 517 € — 4 429 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 489 € — 4 845 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

435 000 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

325 300 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 210 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaponnay, le taux global est de 24.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.7 %

commune + EPCI

Taux communal

24.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de l'Ozon

TFPB moyenne / bien

1 971 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 957 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 465

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

31 360 €

par an, par foyer

Densité

236 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaponnay est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

12.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

36.5 %

Droite

8.1 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaponnay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaponnay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

50

Charge rapide (≥ 50 kW)

24

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Chaponnay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Georges-de-Reneins4 461 hab.2 364 €/m²
• Communay4 508 hab.3 076 €/m²
• Collonges-au-Mont-d'Or4 517 hab.4 706 €/m²
• Cours4 352 hab.623 €/m²
• Millery4 350 hab.4 000 €/m²
• Saint-Pierre-de-Chandieu4 598 hab.4 328 €/m²
• Charly4 606 hab.4 691 €/m²
• Soucieu-en-Jarrest4 645 hab.3 220 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaponnay ?

Le prix médian au m² à Chaponnay est de 4 507 € pour un appartement et 3 511 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaponnay ?

Chaponnay compte 4 465 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chaponnaysards / chaponnaysardes).

Y a-t-il la fibre à Chaponnay ?

Oui, à Chaponnay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaponnay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaponnay est de 24.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaponnay est-elle une ville sûre ?

Chaponnay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaponnay ?

Le revenu médian par foyer à Chaponnay est de 31 360 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.