Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire est de 1 825 € pour un appartement et 1 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monistrol-sur-Loire ?

Monistrol-sur-Loire compte 8 925 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monistroliens).

Y a-t-il la fibre à Monistrol-sur-Loire ?

Oui, à Monistrol-sur-Loire 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monistrol-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monistrol-sur-Loire est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Monistrol-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Monistrol-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Monistrol-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Monistrol-sur-Loire est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Loire · 43120 · 8 925 habitants

Prix immobilier Monistrol-sur-Loire en 2026

Monistrol-sur-Loire est une commune française de 8 925 habitants (monistroliens) située dans Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 825 €/m², et celui d'une maison de 1 800 €/m² (source DVF, 504 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monistrol-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 141 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 800 €; 343 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 825 €; 161 transactions DVF
Fourchette maison: 1 216 € — 2 441 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 364 € — 2 239 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 203 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 135 000 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 759 €; sur 251 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 397 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monistrol-sur-Loire, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Marches du Velay-Rochebaron
TFPB moyenne / bien: 1 385 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 071 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 8 925
Évolution 5 ans: +1.9 %
Revenu médian: 24 070 €; par an, par foyer
Densité: 186 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monistrol-sur-Loire est LE PEN (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 27.7 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées4
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes0
Dentistes10
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs28

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 30 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Monistrol-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monistrol-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 3
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Monistrol-sur-Loire compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Château de Martinas
Eglise Saint-Marcellin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Monistrol-sur-Loire est de 1 825 € pour un appartement et 1 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Monistrol-sur-Loire ?: Monistrol-sur-Loire compte 8 925 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monistroliens).
Y a-t-il la fibre à Monistrol-sur-Loire ?: Oui, à Monistrol-sur-Loire 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Monistrol-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monistrol-sur-Loire est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Monistrol-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Monistrol-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Monistrol-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Monistrol-sur-Loire est de 24 070 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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