Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire est de 1 546 € pour un appartement et 1 767 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aurec-sur-Loire ?

Aurec-sur-Loire compte 6 171 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aurécois).

Y a-t-il la fibre à Aurec-sur-Loire ?

À Aurec-sur-Loire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aurec-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aurec-sur-Loire est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aurec-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Aurec-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aurec-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Aurec-sur-Loire est de 23 200 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Loire · 43110 · 6 171 habitants

Prix immobilier Aurec-sur-Loire en 2026

Aurec-sur-Loire est une commune française de 6 171 habitants (aurécois) située dans Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 546 €/m², et celui d'une maison de 1 767 €/m² (source DVF, 365 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aurec-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 104 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 767 €; 261 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 546 €; 104 transactions DVF
Fourchette maison: 1 176 € — 2 401 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 127 € — 2 098 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 195 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 135 525 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 759 €; sur 251 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 481 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aurec-sur-Loire, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.4 %
Taux EPCI: 1.2 %; CC Loire et Semène
TFPB moyenne / bien: 1 203 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 697 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 6 171
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 23 200 €; par an, par foyer
Densité: 270 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aurec-sur-Loire est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 25.5 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 28 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aurec-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aurec-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Aurec-sur-Loire compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château d'Aurec
Château de la Grangeasse
Maison du bailli

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Aurec-sur-Loire est de 1 546 € pour un appartement et 1 767 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aurec-sur-Loire ?: Aurec-sur-Loire compte 6 171 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aurécois).
Y a-t-il la fibre à Aurec-sur-Loire ?: À Aurec-sur-Loire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aurec-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aurec-sur-Loire est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Aurec-sur-Loire est-elle une ville sûre ?: Aurec-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Aurec-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Aurec-sur-Loire est de 23 200 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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