Prix immobilier Lempdes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lempdes. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 333 €

353 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 935 €

118 transactions DVF

Fourchette maison

1 817 € — 2 683 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 610 € — 2 453 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

133 750 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 677 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lempdes, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.8 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

2 048 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 481 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

8 663

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

23 620 €

par an, par foyer

Densité

706 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lempdes est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

33.5 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lempdes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lempdes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

5

Points de charge

54

Charge rapide (≥ 50 kW)

31

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Lempdes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cébazat8 946 hab.2 208 €/m²
• Romagnat7 869 hab.1 663 €/m²
• Aubière10 211 hab.2 230 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lempdes ?

Le prix médian au m² à Lempdes est de 1 935 € pour un appartement et 2 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lempdes ?

Lempdes compte 8 663 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lempdes ?

Oui, à Lempdes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lempdes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lempdes est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lempdes est-elle une ville sûre ?

Lempdes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lempdes ?

Le revenu médian par foyer à Lempdes est de 23 620 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.