Prix immobilier Les Arcs en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Arcs. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 454 €

421 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 469 €

365 transactions DVF

Fourchette maison

1 630 € — 3 574 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 898 € — 3 251 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

335 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

15.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Arcs, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 555 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 820 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

7 580

Évolution 5 ans

+6.7 %

Revenu médian

22 470 €

par an, par foyer

Densité

139 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Arcs est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

24.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Arcs est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.8 ‰

Vols dans véhicules

5.2 ‰

Vols de véhicules

4.2 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Arcs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Les Arcs compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Les Arcs, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cavalaire-sur-Mer7 678 hab.5 227 €/m²
• Bormes-les-Mimosas8 173 hab.5 084 €/m²
• Puget-sur-Argens8 195 hab.3 438 €/m²
• Bandol8 311 hab.6 142 €/m²
• Montauroux6 685 hab.3 488 €/m²
• Trans-en-Provence6 285 hab.1 950 €/m²
• Le Lavandou6 216 hab.5 531 €/m²
• Pierrefeu-du-Var6 083 hab.2 793 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Arcs ?

Le prix médian au m² à Les Arcs est de 2 469 € pour un appartement et 2 454 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Arcs ?

Les Arcs compte 7 580 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arcoise/arcois).

Y a-t-il la fibre à Les Arcs ?

À Les Arcs, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Arcs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Arcs est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Arcs est-elle une ville sûre ?

Les Arcs se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Arcs ?

Le revenu médian par foyer à Les Arcs est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.