Prix immobilier Montauroux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montauroux. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 388 €

517 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 488 €

170 transactions DVF

Fourchette maison

1 768 € — 3 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 331 € — 4 126 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

465 000 €

surface médiane 198 m²

Prix médian d'un appartement

207 397 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 298 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

17.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montauroux, le taux global est de 30.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.0 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Fayence

TFPB moyenne / bien

1 181 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 938 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

6 685

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

25 850 €

par an, par foyer

Densité

180 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montauroux est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

25.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montauroux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montauroux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montauroux compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Montauroux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trans-en-Provence6 285 hab.1 950 €/m²
• Le Lavandou6 216 hab.5 531 €/m²
• Pierrefeu-du-Var6 083 hab.2 793 €/m²
• Saint-Mandrier-sur-Mer6 079 hab.4 535 €/m²
• Saint-Zacharie5 931 hab.3 431 €/m²
• Solliès-Toucas5 912 hab.2 466 €/m²
• Fayence5 890 hab.3 025 €/m²
• Les Arcs7 580 hab.2 469 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montauroux ?

Le prix médian au m² à Montauroux est de 3 488 € pour un appartement et 2 388 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montauroux ?

Montauroux compte 6 685 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montauroux ?

À Montauroux, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montauroux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montauroux est de 30.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montauroux est-elle une ville sûre ?

Montauroux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montauroux ?

Le revenu médian par foyer à Montauroux est de 25 850 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.