Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?

Le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux est de 3 553 € pour un appartement et 3 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-des-Eaux ?

Saint-André-des-Eaux compte 6 881 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andréanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-des-Eaux ?

Oui, à Saint-André-des-Eaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-des-Eaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-des-Eaux est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-des-Eaux est-elle une ville sûre ?

Saint-André-des-Eaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-des-Eaux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-des-Eaux est de 26 240 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44117 · 6 881 habitants

Prix immobilier Saint-André-des-Eaux en 2026

Saint-André-des-Eaux est une commune française de 6 881 habitants (andréanais) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 553 €/m², et celui d'une maison de 3 039 €/m² (source DVF, 461 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-des-Eaux. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 039 €; 408 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 553 €; 53 transactions DVF
Fourchette maison: 2 224 € — 3 574 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 103 € — 3 951 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 324 700 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 196 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 14.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-des-Eaux, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
TFPB moyenne / bien: 989 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 402 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 6 881
Évolution 5 ans: +8.3 %
Revenu médian: 26 240 €; par an, par foyer
Densité: 273 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-des-Eaux est MACRON (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 17.3 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 36.5 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-des-Eaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-des-Eaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 746 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 4
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André-des-Eaux compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Monuments notables

Menhir à cupules
Croix

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?: Le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux est de 3 553 € pour un appartement et 3 039 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André-des-Eaux ?: Saint-André-des-Eaux compte 6 881 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andréanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-André-des-Eaux ?: Oui, à Saint-André-des-Eaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-des-Eaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-des-Eaux est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André-des-Eaux est-elle une ville sûre ?: Saint-André-des-Eaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André-des-Eaux ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André-des-Eaux est de 26 240 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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