Prix immobilier Guingamp en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guingamp. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 480 €

412 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 598 €

395 transactions DVF

Fourchette maison

1 127 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 195 € — 2 173 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 250 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

98 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 911 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guingamp, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.2 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

3.4 %

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

TFPB moyenne / bien

1 506 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 061 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

7 105

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

18 300 €

par an, par foyer

Densité

2 042 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

33 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guingamp est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.4 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

27.9 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

29.6 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guingamp est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

16.3 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

23.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guingamp, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Guingamp compte 16 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Guingamp, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Perros-Guirec7 175 hab.3 677 €/m²
• Paimpol7 191 hab.3 061 €/m²
• Plédran6 910 hab.1 625 €/m²
• Pordic7 316 hab.2 583 €/m²
• Binic-Étables-sur-Mer6 881 hab.3 158 €/m²
• Le Mené6 413 hab.867 €/m²
• Langueux7 886 hab.2 444 €/m²
• Trégueux8 450 hab.2 125 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guingamp ?

Le prix médian au m² à Guingamp est de 1 598 € pour un appartement et 1 480 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guingamp ?

Guingamp compte 7 105 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guingampais).

Y a-t-il la fibre à Guingamp ?

Oui, à Guingamp 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guingamp ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guingamp est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guingamp est-elle une ville sûre ?

Guingamp se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guingamp ?

Le revenu médian par foyer à Guingamp est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.