Prix immobilier Serris en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Serris. Le prix au m² appartement y est 84 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 990 €

148 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 948 €

701 transactions DVF

Fourchette maison

3 079 € — 4 829 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 438 € — 5 403 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

470 535 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

294 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 042 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

19.7 €/m²/mois

Loyer maison

18.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.8 €/m²/mois

Loyer T3+

18.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Serris, le taux global est de 60.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.9 %

commune + EPCI

Taux communal

60.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Val d'Europe Agglomération

TFPB moyenne / bien

3 849 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 327 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

9 706

Évolution 5 ans

+9.8 %

Revenu médian

25 790 €

par an, par foyer

Densité

1 706 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

47 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

11 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Serris est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.2 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 433 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Serris est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

82.8 ‰

Vols dans véhicules

11.8 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

15.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Serris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 135 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

22

Points de charge

84

Charge rapide (≥ 50 kW)

76

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Serris, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ferté-sous-Jouarre9 714 hab.2 308 €/m²
• Magny-le-Hongre9 064 hab.4 585 €/m²
• Thorigny-sur-Marne10 405 hab.3 405 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Serris ?

Le prix médian au m² à Serris est de 4 948 € pour un appartement et 3 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Serris ?

Serris compte 9 706 habitants selon le dernier recensement INSEE (les serrissiens).

Y a-t-il la fibre à Serris ?

À Serris, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Serris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Serris est de 60.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Serris est-elle une ville sûre ?

Serris se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Serris ?

Le revenu médian par foyer à Serris est de 25 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.