Prix immobilier Lésigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lésigny. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 124 €

444 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 359 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

2 008 € — 3 733 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 971 € — 3 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

402 500 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

177 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 123 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

18.4 €/m²/mois

Loyer maison

16.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.5 €/m²/mois

Loyer T3+

17.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lésigny, le taux global est de 48.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Les Portes Briardes entre Villes et Forêts

TFPB moyenne / bien

1 913 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 935 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

7 102

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

31 100 €

par an, par foyer

Densité

709 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

78 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lésigny est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

36.2 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lésigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lésigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 179 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lésigny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Lésigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bailly-Romainvilliers7 169 hab.4 271 €/m²
• Courtry6 885 hab.3 704 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lésigny ?

Le prix médian au m² à Lésigny est de 3 359 € pour un appartement et 3 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lésigny ?

Lésigny compte 7 102 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lésigniens).

Y a-t-il la fibre à Lésigny ?

Oui, à Lésigny 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lésigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lésigny est de 48.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lésigny est-elle une ville sûre ?

Lésigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lésigny ?

Le revenu médian par foyer à Lésigny est de 31 100 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.