Prix immobilier Louveciennes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louveciennes. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 671 €

131 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 298 €

336 transactions DVF

Fourchette maison

3 878 € — 6 888 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 729 € — 4 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

869 350 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

374 025 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 618 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

20.4 €/m²/mois

Loyer maison

22.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

24.0 €/m²/mois

Loyer T3+

19.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louveciennes, le taux global est de 26.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.9 %

commune + EPCI

Taux communal

26.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Saint Germain Boucles de Seine

TFPB moyenne / bien

1 962 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 300 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

7 563

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

36 060 €

par an, par foyer

Densité

1 388 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

77 %

Inégalités (D9/D1)

4.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louveciennes est MACRON (43.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

45.1 %

Droite

12.4 %

Extrême droite

23.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Louveciennes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

16.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.1 ‰

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

2.5 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louveciennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 303 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

17

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Louveciennes compte 10 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Louveciennes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beynes7 617 hab.2 681 €/m²
• Noisy-le-Roi7 631 hab.5 416 €/m²
• Saint-Rémy-lès-Chevreuse7 747 hab.4 674 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louveciennes ?

Le prix médian au m² à Louveciennes est de 4 298 € pour un appartement et 5 671 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Louveciennes ?

Louveciennes compte 7 563 habitants selon le dernier recensement INSEE (les louveciennois).

Y a-t-il la fibre à Louveciennes ?

Oui, à Louveciennes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louveciennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louveciennes est de 26.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Louveciennes est-elle une ville sûre ?

Louveciennes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Louveciennes ?

Le revenu médian par foyer à Louveciennes est de 36 060 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.