Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Illac est de 3 805 € pour un appartement et 3 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-d'Illac ?

Saint-Jean-d'Illac compte 9 304 habitants selon le dernier recensement INSEE (les illacais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-d'Illac ?

Oui, à Saint-Jean-d'Illac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-d'Illac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-d'Illac est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jean-d'Illac est-elle une ville sûre ?

Saint-Jean-d'Illac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-d'Illac ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-d'Illac est de 27 540 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33127 · 9 304 habitants

Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac en 2026

Saint-Jean-d'Illac est une commune française de 9 304 habitants (illacais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 805 €/m², et celui d'une maison de 3 643 €/m² (source DVF, 519 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-d'Illac. Le prix au m² appartement y est 102 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 139 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 643 €; 351 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 805 €; 168 transactions DVF
Fourchette maison: 2 772 € — 4 149 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 523 € — 4 026 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 415 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 165 620 €; surface médiane 41 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 517 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 13.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-d'Illac, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Jalle-Eau-Bourde
TFPB moyenne / bien: 1 784 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 814 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 9 304
Évolution 5 ans: +14.1 %
Revenu médian: 27 540 €; par an, par foyer
Densité: 77 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-d'Illac est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 38.3 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 29.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 688 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes64
Spécialistes5
Dentistes5
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces3
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs16

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jean-d'Illac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-d'Illac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 82.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 4
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ?: Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Illac est de 3 805 € pour un appartement et 3 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Jean-d'Illac ?: Saint-Jean-d'Illac compte 9 304 habitants selon le dernier recensement INSEE (les illacais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-d'Illac ?: Oui, à Saint-Jean-d'Illac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-d'Illac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-d'Illac est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Jean-d'Illac est-elle une ville sûre ?: Saint-Jean-d'Illac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Jean-d'Illac ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-d'Illac est de 27 540 € par an (INSEE Filosofi), 22 % au-dessus de la médiane du département.

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