Prix immobilier Le Teich en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Teich. Le prix au m² appartement y est 111 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 172 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 143 €

457 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 979 €

225 transactions DVF

Fourchette maison

3 203 € — 4 877 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 471 € — 4 440 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

401 100 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

190 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 720 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Teich, le taux global est de 55.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.6 %

commune + EPCI

Taux communal

52.0 %

Taux EPCI

3.5 %

CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS)

TFPB moyenne / bien

1 211 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 185 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

9 004

Évolution 5 ans

+16.5 %

Revenu médian

24 470 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Teich est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

33.5 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Teich est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Teich, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 239 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Teich compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Le Teich, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-d'Illac9 304 hab.3 805 €/m²
• Coutras8 669 hab.1 637 €/m²
• Artigues-près-Bordeaux8 645 hab.3 141 €/m²
• Audenge9 371 hab.3 554 €/m²
• Carbon-Blanc8 300 hab.2 643 €/m²
• Lège-Cap-Ferret8 193 hab.8 857 €/m²
• Saint-Loubès10 005 hab.2 730 €/m²
• Salles7 887 hab.3 260 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Teich ?

Le prix médian au m² à Le Teich est de 3 979 € pour un appartement et 4 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Teich ?

Le Teich compte 9 004 habitants selon le dernier recensement INSEE (les teichois).

Y a-t-il la fibre à Le Teich ?

Oui, à Le Teich 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Teich ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Teich est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Teich est-elle une ville sûre ?

Le Teich se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Teich ?

Le revenu médian par foyer à Le Teich est de 24 470 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.